广州天河星作居住环境好不好,天河星作出行方便吗?天河星作绿化高,小区较高的的绿化率加上设计合理的景观,足不出户享受清新空气。在这里居住生活品质会有保障。
(天河星作实景图或效果图)
天河星作居住环境好不好
天河星作生活环境很好,项目绿化高。私享全龄段园林体系,小区中心园林,南北组团呈扇形布置,半围合空间隔断噪音,高品质居住环境。
(天河星作实景图或效果图)
天河星作出行方便吗
天河星作出行很方便的,天河星作项目占地4.3万㎡,总建筑面积8.7万㎡,项目主要由7栋18-20层的高层住宅洋房组成,主要建筑面积为约58-120㎡的两房-四房产品为主,总共868套计划分两期开发的。项目座落于广州心天河区智慧城板块内,广州第三中轴线之上,金融城及奥体新城,是广州东进战略的重点之地。,区域内聚集了包括中国移动南方基地产业聚集、广州立信智慧软件社区等项目。天河星作是碧桂园集团2016年回归一线城地段与力迅集团合作双方斥资合力打造的高配精品社区。
房产知识:
同一地段的多层与高层如何选择?
多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。
1、从建筑结构上看,一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层
普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。
2、从视野方面来看,高层比多层采光好
高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调;采光好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八之久。现在的小区楼栋多,通常情况下,由于多层比高层低,而多层与高层相互之间肯定有遮挡,自然的,多层视野、采光等方面就比不上高层了。
3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低
即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
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