广州南沙金茂湾规划总面积是多少,南沙金茂湾现在是现房吗?南沙金茂湾整体体量合理,面积适中,保障居住生活品质,南沙金茂湾的规划设计完整可靠。
(南沙金茂湾实景图或效果图)
南沙金茂湾规划总面积是多少
南沙金茂湾规划面积是243000.0,本项目总用地24.3万平方米,总建筑面积56.8万平方米,为商住综合体类产品,容积率为2.33。涵盖公寓、住宅、商铺、写字楼、商墅,分三期开发。预计2014年10月份推出**期。南沙金茂湾半围合式的社区规划,一期规划街区商业,loft公寓,海景住宅、创意商墅,二期推出住宅半围合陈列于地块中部及南部滨海商业以及海景公寓,三期规划东南区150米超高国际**海景公寓以及文化中心。
(南沙金茂湾实景图或效果图)
南沙金茂湾现在是现房吗
南沙金茂湾是否是现房,可咨询下方置业管家,项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处,属于南沙明珠湾区核心起步区。北靠广州外国语学院,西临南沙体育馆,东南焦门河水道环抱,地势呈滨海半岛状。位处南沙红树林天然保护区旁。沿着滨海绿道一路往东走,可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙客运港等旅游景点及高端配套区。
房产知识:
选择小区要重点看什么?
1、五证二书是否齐全
五证:《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
二书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
这些证件齐全了,开发商才可以卖房。对于买房人来说,要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。
2、看开发商资质实力,口碑好坏
看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好,二级还不错,三级就比较一般了。了解开发商相关信息,比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。
3、看产权年限
买房要注意土地的使用年限,一般为70年,也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起,而经过后期的开发、出售,很多人在买到新房时,房屋的产权年限往往不足70年了。
4、看小区环境
小区环境如何,直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区的硬质铺装(比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等)、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施,要美观且实用。
5、看小区物业好坏
物业就是业主的管家,好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏,可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住的业主。
6、看小区的配套
是否自带幼儿园,幼儿园、的中办学水平如何,与小区的距离有多远。
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