金科集美御峰 价值分析报告
项目概述
金科集团,从1999年在重庆建**个项目,到2011年挂牌上市,在2017年进军华南,于2018年成为“千亿房企”。金科在地产行业综合排名第17位,连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。金科于2011年A股成功上市(股票代码000656),成为“中国地产上市公司A股十强”的**房企,品牌价值高达197.18亿。无论从企业实力、产业实力、产品硬实力及服务软实力方面而言,金科都处于行业内的**地位。金科以“地产服务”连接用户,做中国一流的“美好生活服务商”,为你,追梦新美好(2019年金科全新品牌主张)!金科紧跟国家发展战略布局,紧密围绕“三圈一带”进行布局,截止2019年7月,已进驻23个省(市)的110余个城市。金科的全国在建项目已达270个,累计开发项目300多个,土地储备可建面积超过4000万方,服务全国逾百万家庭。2018年,公司实现销售收入超1000亿,近三年向国家贡献税收超过200亿元!金科物业是中国物业服务十强企业。截止2019年7月初,已进入156个城市,管理规模超2.8亿平方米,管理项目700多个,服务超过500万业主,管理业态涵盖住宅、商业中心、写字楼、高校、政府、酒店会所等多种类型,客户满意度连续8年超过90%。二、项目地处广州市南沙区黄阁镇,南沙核心门户位置,盘踞黄阁-庆盛双核板块核心交汇处,是南沙距离广州中心近的项目,项目位于黄阁“森林小镇”核芯住区,西邻广澳高速主干道,南瞰约3万㎡天然湖泊,北望约40万㎡卢前山生态公园、东望约9.46平方公里大山乸森林公园,项目占地约5.69万㎡,总规划建筑面积约11.38万方,产品涵盖11栋26-28层精装高层,无限楼距成一字排开,规划住宅总户数户1107户,绿化率为35%,容积率仅为2.0,是区域内容积率低、舒适度高的小区。三、黄阁旧改全面提速,即将开启城市新纪元,目前黄阁镇东湾区、亭角村、大井村、大塘村、东里村、莲溪村、坦尾村、全面提速启动旧改,千亿GDP助力黄阁城市升级,吸引金科、万科、保利等大品牌纷纷投资,引爆区域无限发展潜力。四、周边四大中心地标汇聚,引领城市未来发展:1、庆盛枢纽现代大型TOP综合体:由新鸿基投资逾60亿元开发,总用地面积约10万平方米,总建筑面积约32.7万平方米,打造集写字楼、大型广场、公共绿化休憩平台及优质商业活动空间于一体的大型综合体项目。2、坦尾巨无霸地标购物中心:由中铁建开发,总用地面积超17万平,计容建面约55万平方米,整个项目,由6宗小地块组成,打造集21栋住宅、1所幼儿园、1所**、4栋办公楼、大型商业中心于一体的全面性地标中心。3、东湾村璀璨新地标:由星河地产开发,占地共计约32.07万平,改造总建筑面积约21.17万平,将打造集数栋规划有序的高层建筑于蕉门河畔,开创东湾村璀璨新地标。4、亭角村新规划:亭角村项目研究范围约125.03公顷,将新增一个现代化的新地标,集住宅、商业、教育于一体。
金科集美御峰共有7个户型,3室2厅1卫建面82m²,3室2厅2卫建面91m²,3室2厅2卫建面95m²,3室2厅2卫建面89m²,4室2厅2卫建面100m²,4室2厅2卫建面125m²,4室2厅2卫建面115m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:82m²
3室2厅
建面:91m²
3室2厅
建面:95m²
金科集美御峰项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
金科集美御峰项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:地铁:4号线黄阁站、黄阁汽车城站,未来15号线对接公交站:出门即有一个公交车总站,3条线路(后期将开通更多),**方便**便捷高速:经亭角立交、番禺大道、南沙大道、南沙港快速和广澳高速十五**番禺、半**内**广州市中心
金科·集美御峰地处广州市南沙区黄阁镇,位于南沙核心门户位置,是南沙距离广州中心较近的项目,项目位于黄阁主要居住区,西侧为广澳高速主干道,南侧为卢前山南路,北侧为卢前山、东侧为黄阁旧镇,项目占地约5.69万㎡,总规划建筑面积约11.38万方,产品涵盖12栋26-28层高层,约1600㎡商业,住宅总户数户1107户,商业总户数待定。金科集美御峰是由广州金瑞房地产开发有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年,规划户数:1107,建筑面积:157123.2平米。小区具体情况如下:
物业费
在建中,竣工时间:2021-07-31元/㎡·月